一、项目简介：

      永州市地处湖南省南部，南连两广，靠近港澳，是湖南省南部的行政中心，是湖南重点发展城市之一。
      舜德城市摩尔规划用地位于冷水滩区旧城中心地段，也是永州市冷水滩区河西商业中心地带，西临凤凰路，南临零陵北路，是连接河东、河西必经之地，项目落成后也是潇湘一桥与建设中的潇湘二桥连接的腹心之地。
项目总建筑面积303988㎡，分为两期进行建设，一期总建筑面积248748㎡，二期总建筑面积55240㎡，是湖南省目前规模最大的商业开发项目。
总体定位——集购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店、商务、旅游、文化于一体的大型综合商业。

二、项目分析：

      永州市原有的商业型态是较老式的临街型商业，业种少且分散；道路上车辆乱停乱放，市场零乱、陈旧、难管理制约了城市综合发展，市民期盼更为舒适更为全面的一站式购物环境，人们所消费的也不再仅仅是单一的商品，休闲、娱乐、商务需求亦成为消费的重点。消费需求的多元化，使得集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务为一体的一站式购物中心——永州市舜德城市摩尔应运而生，四大主力店和五星级酒店的设置，提升了整个商业中心的品味和档次。
 

三、营销诊断

      我司为项目引进了“CEPA香港城”作为主力商场，运用CEPA的优惠政策，引进时尚潮流的零关税商品，包括服装、钟表、家具精品、皮具、鞋业、化妆品、珠宝、餐饮等香港品牌，满足消费者多层次的需求。

      为扩大项目的宣传效果，为投资人提供更多的品牌选择，增加投资人信心，我司为项目设立了品牌特许加盟招商中心。

四、“CEPA香港城”签约授权——永州

      香港品牌发展联合会联合环球商机（集团）有限公司为“舜德城市摩尔”引进了“CEPA香港城”主题。2006年9月27日，环球商机（集团）有限公司与永州市渝州房地产实业有限公司在首届“中博会”期间于长沙正式签署引进“CEPA香港城”的协议，并被永州市列为该市当年重点项目