5月9日下午，在温州人民大会堂，“温商论坛第十三讲——2015新常态下中国商业地产高峰论坛”盛大启动，新希望集团董事长刘永好、地产思想家冯仑、知名财经评论家叶檀、温州市政协副主席王振滔等各行业领域的权威专家齐聚一堂，香港环球商机总裁叶智辉应邀出席，共同解读当下中国商业地产发展之道，研判温州经济及商业地产的走势。

2015年可以说是温州商业元年。一方面温州当下有近20多个商业综合体项目，均将迎来营运高峰；另一方面随着温州经济泡沫逐步挤出、转型步伐加速，特别是温商资本回归等一系列利好。无论是从市场、政策来看，温州商业环境已进入本世纪以来最佳状态。

王振滔先生宣布论坛正式开始

然而，正如王祖焕副市长所说的一样，商业地产同质化比较明显，盈利模式单一等问题也逐步突显。那么，如何应对新常态下商业地产的健康发展？如何在“互联网+”的时代，进一步助推温州房地产向好方向发展？今天的商业地产高峰论坛就这一大课题展开了系列演讲与讨论。

新希望集团董事长刘永好先生致辞

新希望集团董事长刘永好先生对温州商人印象深刻，讲述了他在法国巴黎一个区，看到很多温州商人。当他得知在法国巴黎，有超过30万温州商人后，他感到颇为震撼。针对商业地产的发展，刘永好先生也提到了自己的看法，他认为市场并不是看规模多大，并不是看占地多少、投资多少、员工多少、销售额多少、盈利多少，而是看你是不是在风口上，看你是不是在变革，看你是不是创新，这才是新常态企业的新格局。同时他提到了平台的重要性，讲到了其在云峰基金的投资经历，每年投资回报都超过30%，而养猪、养鸡，辛辛苦苦利润率还不到3%。现在，立体城就是这样一个平台，借助平台的力量一起投资、一起进步、一起发展。

叶檀女士 

潘石屹先生场外发言

立体城位于温州永嘉三江国际商务区，为新希望集团与万通集团在浙江温州联合投资的超大型复合地产项目，包括高层住宅、商业内街、综合体等建筑业态。

项目总占地面积48.3公顷，总投资额达210亿元，项目分三期开发。项目将实现城市空间立体城--“江、山、城”一体化；产业空间立体城--汇集大型医疗产业、民企总部及金融产业、基于电商的现代商业购物中心与特色商业服务业一体化；生活空间立体城--立体交通、立体生态、立体功能一体化。

下午的论坛在签约仪式上达到了高潮。立体城首批主力商家、意向入驻单位签约仪式盛大开启，国际希尔顿酒店、星期八小镇、中影·嘉博影城、北京德恒医疗门诊、奥康集团、银行、餐饮等十二家主力商家代表出席现场签约仪式。 

     

（香港环球商机总裁叶智辉先生出席活动） 

    

温州立体城主力商家、意向入驻单位签约仪式 

    

万通控股董事长冯仑先生

最后冯仑先生发表了《互联网思维下的房地产如何创新》的主题演讲，幽默风趣的演讲引发了现场一阵阵掌声，他将房地产和互联网之间的关系，形象的比喻成四种出轨的方式：传统行业的颠覆、智能家具的兴起、社区改造取代传统工业服务、互联网新模式下的定制和众筹。他表示在三江立体城未来，会形成一个很好的平台，让更多医疗健康产业、服务行业，包括教育和所有城市发展所需要的内容，都可以引进来。最后他表达了对立体城今后发展的祝愿，希望对于理想城市的追求，能在永嘉、能在三江、能在立体城开出生命之花。