伦达·鲁南水城项目位于枣庄市中区东湖公园全民健身中心（公园占地980亩，其中水面510亩）南侧，西昌路迎宾大道西侧，西临西沙河景观河道，连接新老城区，总占地约135亩，规划建筑面积10万平方米，计划投资6亿元。该项目定位为“运河古城池，鲁南水舞台，枣庄不夜城”，是枣庄市政府打造“江北水城，运河古城”城市名片的重点项目。

伦达·鲁南水城项目建筑设计风格古朴独特，融合了江南水街、徽派和北方民居三种建筑风格，外部四面环水，内部水系纵横，占地30多亩的中心水面，水中设置水舞台。水城内布置景观桥廊、亭台榭阁，滨水步道，广场绿地，生态停车，情景雕塑，休闲座凳等。同时按照不夜城的标准配置了五彩缤纷的灯光亮化工程，独有鲁南最大规模的室内LED天幕，滚动播放绚丽画面，以强烈的视觉冲击营造精彩的购物氛围，带来独特的消费体验。同时亦可泛舟水街，享受别样休闲感受。

伦达·鲁南水城项目的开发商伦达集团，于2012年5月主动联系环球商机，希望环球商机能够为其项目引进香港品牌提供专业的策划、招商、运营管理等服务。为了给予伦达集团更大的信心，环球商机邀请伦达集团主要领导参观考察了环球商机的成功案例和在操作项目，并得到较高的评价，尤其是对环球商机在青岛万利国际上流汇项目引进的CEPA香港时尚馆和环球星光大道等主题非常感兴趣，并希望将这一主题能够引入到伦达·鲁南水城项目。

在经过三个月的接触和沟通之后，最终2012年8月28日环球商机与伦达集团在枣庄正式签订合作协议，由环球商机为该项目提供商业策划、招商代理和运营管理顾问等服务。