由大中华购物中心联盟、湖南省房地产业协会等联合主办——大中华购物中心联盟第10届年会暨首届国际YOU生活中国峰会于日前在中国长沙市举行。香港环球商机商业地产集团总裁叶智辉先生作为演讲嘉宾特邀参加了此次大会。

本届大会主题为“优质生活 你的生活”,大会以“推进消费扩大和升级”为导向，聚焦提供电商冲击下中国实体店运营和价值创新解决方案，热议解构新常态中国商业地产产业的价值创新。香港环球商机总裁叶智辉先生作为本次活动的特邀演讲嘉宾，与现场百余名商界精英共同分享了“商业地产创新与O2O实践之路”主题演讲。

叶智辉先生，作为一位拥有近二十年商业地产经验的行业资深专家，带领着香港环球商机服务了国内上百个商业项目，服务面积远超千万平方米。近些年，随着商业地产供应量的不断增加、电商的强势崛起，中国的购物中心和商业地产似乎走到了一个生死存亡的十字街口。香港环球商机结合自身业务特色和资源优势，从商业地产的整个产业链出发，全方位全过程为购物中心提供整套O2O解决方案，叶智辉先生亦成为中国商业地产O2O转型的领军人物，并荣获“O2O最佳实践”“O2O推动人物”等多项行业大奖。

（叶智辉先生与大中华购物中心联盟主席陈智先生合影）

在此次大会上，叶总结合商业地产O2O的操盘经验，从项目主题化运作、O2O落地的角度充分阐述了商业地产差异化打造和O2O实践。    

四大法宝打造全新商业地产

香港环球商机通过主题差异、品牌特色、建筑创新和O2O运营四大法宝全面打造现阶段下的新型商业地产。香港环球商机的CEPA香港时尚馆、设计师品牌集合店、环球星光大道、环球梦工场等等的主题以业态、品牌等多方面的创新来实现商业的差异化，改变业态组合方式、挖掘不同产品之间的共性、进行新兴业态的持续创新和导入等等。在运营差异化中，我们把O2O新兴模式作为商业地产未来的核心运营模式。O2O是改变时间和空间的组合方式，互动的O2O无边界商场是商业地产的发展趋势，于此同时，O2O无论在消费前端，还是在后台数据处理，都将大幅提升商业运营的效率和效益。 

香港环球商机全程操盘的上海上饶广场项目，通过品牌形象特色的定位，一举实现项目租售两旺。爱马仕、GUCCI、PRADA、CHANEL、Dior、兰蔻、雅诗兰黛等国际一线品牌，KMALL韩国时尚中心，港澳台设计师品牌集体入驻上海广场，再通过当红明星效应，上海广场在上饶当地引起巨大反响； 2014年年末的“上海广场之夜”盛大庆典邀请到韩国最具人气的明星RAIN、金钟国和偶像团体4minute第一次空降上饶，带来韩国最新时尚流行风，香港红星袁洁仪、海俊杰、李国麟、梁敏仪、吴毅将、黄榕精彩演唱，万人空巷。上海广场通过当红明星效应宣传项目韩国KMALL品牌特色，实现粉丝会员快速转换，借助O2O平台实现最终营销推广，实现线上线下一体化。

（江西上饶上海广场项目效果图）

O2O实践成为商业地产领头羊

2014年下半年，香港环球商机与中铁集团合作在贵州贵阳打造了首个大型O2O特色商业综合体，总体量33万方，商业部分体量达17万方。我们将电子商务便捷的消费模式和精准的客户定位与传统商业巧妙融合，突破传统商业发展的瓶颈，通过线上聚人、圈层、互动，线下体验、聚会、购买，集合购物中心O2O闭环，打造高端、特色、现代的主题商业中心。

从贵州贵阳到新疆乌鲁木齐，从浙江上虞到广东惠州，香港环球商机将O2O的思维广泛运用于操盘项目，O2O体验中心、O2O美食汇、O2O教育培训、O2O休闲娱乐被全面植入合作项目，以购物中心、城市综合体的线下实体店结合网上商城、微商城、APP等互联网、移动互联网的新兴科技，颠覆商业地产固有模式，成功实践商业地产O2O，领先中国商业地产的发展。

（贵州遵义时代天街项目效果图）

（浙江上虞鑫隆财富广场项目效果图）

（江西吉安铜锣湾项目效果图）

2014年是O2O的兴起元年，2015年则是O2O的决胜之年，对于商业地产而言亦是如此。香港环球商机在2014年将O2O模式全面植入操盘项目，不断为项目创造价值、提升价值；整合更多优质资源，全力发展O2O的商业地产价值，扩展移动互联网为商业地产带来的更大作用，领先中国商业地产的发展，全方位、全程地服务于合作项目。